Magyarországon belterületi lakás/lakóház vásárlására, építésére igényelhető, kedvezményes hitel első lakás vásárlók számára.

 Kölcsön alapvető jellemzői

• Maximum 50 millió Ft
• Futamidő max. 25 év
• A kamat 3%, végig fix
• Önerő 10 %
• Előtörlesztési díj legfeljebb 1%
• Nincs kötelező türelmi idő
• A kölcsönigényléshez, folyósításhoz kapcsolódó banki költség legfeljebb 30 ezer Ft (ezen felül lehet értékbecslési díj, közjegyzői díj, tulajdoni lapok díja…)

Lakástulajdonra vonatkozó szabályok

• Nem lehet az igénylőnek 50%-ot meghaladó tulajdoni hányada belterületi lakóingatlanban (legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban lehet ilyen tulajdoni hányada)
• A múltbeli tulajdoni hányadokat is vizsgálják, az elmúlt 10 évre visszamenőleg.
• Kis értékű jelenlegi és múltbeli ingatlan nem probléma. Az érték nem haladhatja meg a 15 millió Ft-ot.
• Nem probléma, ha haszonélvezettel terhelten szerzett ingatlanja van az érdeklődőnek, ha a haszonélvező bent lakik.

A hitel igénylésének feltételei:

• Nem csak magyar állampolgárok, hanem huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező harmadik országbeli állampolgárok, valamint hontalan státuszú személyek is igényelhetik.
• 2 éves TB jogviszony
• Büntetlen előélet
• Köztartozásmentesség (legfeljebb 5 ezer Ft köztartozás megfelelő). Ennél magasabb tartozás esetén 14 napja van az igénylőnek rendezni elmaradását.

Ingatlanhoz kapcsolódó elvárások

• Belterületi ingatlan kell legyen
• Lakás/ ház esetén a vételár / bekerülési költség nem haladhatja meg a bruttó 1,5 millió Ft/ nm
• Lakásnál a vételár / bekerülési költség nem haladhatja meg a 100 millió Ft-ot
• Családi háznál a vételár / bekerülési költség nem haladhatja meg a 150 millió Ft-ot
• Az eladó nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója. Építésnél a kivitelező nem lehet a igénylő közeli hozzátartozója, illetve a kivitelező cégben nem lehet tulajdonos az igénylő és közeli hozzátartozója.

Egyéb hasznos információk:

• A szabályok megsértése esetén a támogatott hitel átváltozik piaci hitellé és a támogatást is vissza kell fizetni, büntetőkamattal.
• Az állam javára a kölcsönösszeg 20%-ig jelzálogjog kerül bejegyzésre az ingatlanra.
• Elidegenítési tilalom kerül az ingatlanra.
• Az állami terhek ideje 5 év.
• Az ingatlan bérbe is adható.

Ez a bejegyzés nem minősül ajánlatnak. Személyre szóló ajánlatért vegye fel velem a kapcsolatot!